Description

Historic Property in Downtown San Salvador – Ideal for Business and Investment

Strategically located in Downtown San Salvador, between 7th North Avenue and 5th West Street, this property presents an excellent investment opportunity in a rapidly growing commercial and urban renewal area.

Property Features:

? Historic Value: Preserves its original architectural design, offering a unique aesthetic and welcoming atmosphere.
? Well-Maintained: Previously used as an educational institution, it has received regular maintenance and is in good structural condition.
? Spacious and Functional Areas:
• 22 large rooms
• 7 private offices
• 15 bathrooms
• 2 open-air plazas
• Small soccer field
• Surrounding gardens, providing natural light and ventilation.
? Additional Infrastructure: Includes a storage room, garage for two vehicles, and extra storage spaces.
? Security: The property is fully enclosed with a perimeter wall, ensuring privacy and safety.

Strategic Location & Area Advantages

Located near Campo Marte and Juan Pablo II Avenue, in one of the most dynamic economic areas. The Historic Center of San Salvador has undergone a significant transformation, with increasing commercial activity, new business establishments, and the restoration of historical buildings.

?? Investment Benefits in this Area:
? High traffic location – Ideal for commercial, tourism, or educational use.
? Growing property value due to new infrastructure and business expansion.
? Easy access and connectivity – Close to public transportation and major city roads.

Perfect for Various Commercial Uses

With its spacious layout, this property is well-suited for multiple business ventures:
?? Hotel or Hostel – The design allows for an easy conversion into rooms and service areas.
?? Shopping Center or Food Market – Open spaces and accessibility in a high-traffic area.
?? Educational or Training Center – Ideal for academies, universities, or corporate training facilities.
?? Corporate Office or Business Hub – Suitable for coworking spaces, corporate headquarters, or government offices.
?? Medical Clinic or Health Center – Can accommodate medical offices, laboratories, and patient care areas.
?? Warehouse or Logistics Center – With ample space, it can serve as a storage facility with administrative offices.

?? Downtown San Salvador is transforming rapidly. Don’t miss the opportunity to invest in a property with a prime location and high commercial potential.

?? Contact us for more information and to schedule a visit.

Propiedad con Valor Histórico en el Centro de San Salvador – Ideal para Comercio e Inversión

Ubicada estratégicamente en el Centro de San Salvador, entre la 7ª Avenida Norte y 5ª Calle Poniente, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento comercial y renovación urbana.

Características de la Propiedad:

? Valor Histórico: Conserva su diseño arquitectónico original, brindando una estética única y un ambiente acogedor.
? Estado de Conservación: Anteriormente utilizada como institución educativa, ha recibido mantenimiento regular y se encuentra en buen estado estructural.
? Amplios Espacios Funcionales:
• 22 salones grandes
• 7 oficinas privadas
• 15 baños
• 2 plazas al aire libre
• Cancha de fútbol rápido
• Jardines perimetrales, que proporcionan iluminación y ventilación natural.
? Infraestructura Adicional: Cuenta con bodega, cochera para dos vehículos y espacios adicionales de almacenamiento.
? Seguridad: La propiedad está completamente cerrada con muro perimetral, garantizando privacidad y resguardo.

Ubicación Estratégica y Ventajas de la Zona

Situada cerca del Campo Marte y la Avenida Juan Pablo II, en una de las áreas con mayor dinamismo económico. El Centro Histórico de San Salvador ha experimentado un auge en remodelación y desarrollo, con un crecimiento sostenido del comercio, la instalación de nuevas empresas y la recuperación de espacios históricos.

?? Beneficios de invertir en esta zona:
? Ubicación de alta circulación: Ideal para comercio, turismo o educación.
? Aumento de la plusvalía debido al desarrollo de infraestructura y nuevos negocios.
? Fácil acceso y conectividad: Cercano a transporte público y principales vías de la ciudad.

Ideal para Diversos Usos Comerciales

Gracias a su amplitud y distribución, esta propiedad es perfecta para múltiples actividades comerciales:
?? Hotel o Hostal – Su diseño permite una conversión eficiente en habitaciones y áreas de servicio.
?? Centro Comercial o Mercado Gastronómico – Espacios abiertos y accesibilidad en una zona de alto tráfico.
?? Centro de Instrucción o Instituto Educativo – Ideal para academias, universidades o centros de formación.
?? Corporativo o Centro de Oficinas – Espacios para coworking, sedes empresariales o gubernamentales.
?? Clínica o Centro Médico – Con capacidad para consultorios, laboratorios y espacios de atención al público.
?? Bodega o Centro Logístico – Gracias a su amplitud, puede servir como almacén con oficinas administrativas.

?? El Centro de San Salvador está en plena transformación. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con ubicación privilegiada y alto potencial comercial.

?? Contáctenos para más información y coordinar una visita.