Description

Building for Sale in the Heart of the Historic Center of San Salvador

Strategically located on a corner, just one block from the National Theater and Parque Morazán, this imposing building of 595.16 square yards and 1,585.79 m² of construction, offers an unparalleled opportunity for investors and entrepreneurs looking to position themselves in one of the most dynamic areas of the city.

Building Features:
? 3 levels + roof terrace
? Large and versatile spaces, ideal for various commercial and service activities
? Mixed-use zoning 11 – Allows for a wide variety of businesses

Distribution of areas:
?? Basement (159.29 m²): Ideal for small manufacturing (bakeries, pastry shops, ice cream shops, supermarkets, pharmacies, hardware stores and more).
?? Level 1 (370.76 m²): Perfect for convenience stores, cafes, restaurants, offices, hair salons, photography studios, and other service businesses.
?? Level 2 (314.22 m²) and Level 3 (370.76 m²): Suitable for corporate offices, institutions, coworking, hostels, hotels or vacation rentals. Project underway with 7 apartments for rent on these levels.
?? Level 4 - Rooftop (370.76 m²): Usable space for a terrace, restaurant with panoramic views or expansion area.

Key Advantages:
?? Privileged location in an area with high pedestrian and vehicular traffic
?? Wide corner façade, excellent visibility and access
?? Ideal for commercial, tourist or institutional projects
?? Investment opportunity with multiple possibilities for profitability

If you are looking for a property with great commercial potential and a strategic location, this building is your best option.

?? For more information or to schedule a visit, contact us today.

Edificio en Venta en el Corazón del Centro Histórico de San Salvador

Ubicado estratégicamente en esquina, a solo una cuadra del Teatro Nacional y Parque Morazán, este imponente edificio de 595.16 varas² y 1,585.79 m² de construcción, ofrece una oportunidad inigualable para inversionistas y empresarios que buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Características del Edificio:
? 3 niveles + azotea
? Espacios amplios y versátiles, ideales para diversos giros comerciales y de servicios
? Zonificación de uso mixto 11 – Permite una amplia variedad de negocios

Distribución de áreas:
?? Sótano (159.29 m²): Ideal para manufacturas menores (panaderías, pastelerías, heladerías, supermercados, farmacias, ferreterías y más).
?? Nivel 1 (370.76 m²): Perfecto para tiendas de conveniencia, cafeterías, restaurantes, oficinas, peluquerías, estudios fotográficos, y otros negocios de servicios.
?? Nivel 2 (314.22 m²) y Nivel 3 (370.76 m²): Apto para oficinas corporativas, instituciones, coworking, hostales, hoteles o alquiler vacacional. Proyecto en marcha con 7 apartamentos para renta en estos niveles.
?? Nivel 4 - Azotea (370.76 m²): Espacio aprovechable para terraza, restaurante con vista panorámica o área de expansión.

Ventajas Clave:
?? Ubicación privilegiada en zona de alto tráfico peatonal y vehicular
?? Amplia fachada en esquina, excelente visibilidad y acceso
?? Ideal para proyectos comerciales, turísticos o institucionales
?? Oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de rentabilidad

Si buscas un inmueble con gran potencial comercial y ubicación estratégica, este edificio es tu mejor opción.

?? Para más información o agendar una visita, contáctanos hoy mismo.