Description

Investment Opportunity in Santa Ana - Strategic Land for Tourism, High Impact Housing or Commercial Development Projects. This land of exceptional potential, located in one of the areas with greater projection of development in Santa Ana, El Salvador. Located just 100 meters from the emblematic Panamerican Highway, it offers excellent accessibility thanks to its high quality access road, suitable for all types of vehicles. Semi flat land, with parts on steeper slopes, for planting or green areas, making it more attractive for more interesting and pleasant designs, in an area where the land is mostly flat.

Outstanding Features:

1. Privileged Location: 100 meters from the Pan-American Highway, combining proximity for easy access without the inconvenience of being directly on the shore. Development Versatility: Ideal for the construction of commercial buildings or apartments, adapting to the demands of modern projects and high added value.

2. Strategic Urban Design: The separation from the road allows for the design of wide and safe entrances and access areas, without exposing the building to noise or direct traffic congestion.

3. It has 2 ecological houses, formerly a coffee mill and an office, both with exposed brick construction, very beautiful, plus a spacious warehouse where they used to store the coffee.

4. Electricity installed and water in 2 large water tanks, and also a large cistern under the house.

5. Rustic house for the house guard.

Advantages of Not Being on the Side of the Road:

1. Quiet and High Quality Environment: By not being right on the shore, noise and pollution are significantly reduced, creating a more serene and pleasant environment for future residents or commercial users.

2. Flexibility in Project Design and Aesthetics: The distance from the road allows the incorporation of landscape spaces, green areas and planned access areas, which enhances the aesthetic and functional value of the development.

3. Greater Security and Access Control: The strategic location favors the implementation of effective security systems, better controlling access and reducing the risk of external impacts, critical aspects in commercial and residential buildings. This property represents a safe and visionary investment in an area of ??growing development, backed by the solidity and prestige of REMAX. It is the ideal time to consolidate your portfolio with an asset that not only offers exceptional performance, but is also positioned to take advantage of the dynamism and urban transformation that is coming to the region.

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Oportunidad de Inversión en Santa Ana – Terreno Estratégico para Proyectos de Desarrollo Habitacional o Comercial de Alto Impacto

Este terreno de excepcional potencial, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Santa Ana, El Salvador. Situado a solo 100 metros de la emblemática Carretera Panamericana, Ofrece una excelente accesibilidad gracias a su calle de acceso de alta calidad, apta para todo tipo de vehículos. Terreno semi plano, con partes en pendientes más pronunciadas, para siembra o áreas verdes, haciéndolo más atractivo para diseños más interesantes y agradables, en un área donde la tierra es poco

Características Destacadas:

• Ubicación Privilegiada: A 100 metros de la Carretera Panamericana, combinando cercanía para un fácil acceso sin los inconvenientes de estar directamente en la orilla.


• Versatilidad de Desarrollo: Ideal para el desarrollo de proyectos ecológicos, turísticos, construcción de edificios comerciales o de apartamentos, adaptándose a las exigencias de proyectos modernos y de alta plusvalía.


• Diseño Urbano Estratégico: La separación de la carretera permite diseñar entradas y áreas de acceso amplias y seguras, sin exponer la edificación al ruido o a la congestión directa del tránsito.


• Cuenta con 2 casas ecológicas, antes un beneficio de café y una oficina ambas de construcción de ladrillo visto, muy hermosas, además de una bodega espaciosa donde antes guardaban el café.


• Luz eléctrica instalada y agua en 2 tanques, cisterna grande bajo la casa. Casa rústica del cuidador de la finca.

Ventajas de No Estar a Orilla de Carretera:

1. Ambiente Tranquilo y de Alta Calidad: Al no estar justo en la orilla, se reduce significativamente el ruido y la contaminación, creando un entorno más sereno y agradable para futuros residentes o usuarios comerciales.
2. Flexibilidad en el Diseño y Estética del Proyecto: La distancia de la carretera permite la incorporación de espacios paisajísticos, áreas verdes y zonas de acceso planificadas, lo que realza el valor estético y funcional del desarrollo.
3. Mayor Seguridad y Control de Accesos: La ubicación estratégica favorece la implementación de sistemas de seguridad efectivos, controlando mejor los accesos y reduciendo el riesgo de impactos externos, aspectos críticos en edificios comerciales y residenciales.

Esta propiedad representa una inversión segura y visionaria en una zona de creciente desarrollo, respaldada por la solidez y prestigio de REMAX. Es el momento ideal para consolidar su portafolio con un activo que no solo ofrece un rendimiento excepcional, sino que también se posiciona para aprovechar el dinamismo y la transformación urbana que se avecina en la región.

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